【同木大课堂】小改动，节省大成本！（二）

【我国房地产行业经过了20年高速发展，目前行业整体已经进入微利时代。拼品质、拼成本成为了新时代地产企业成功的关键因素。设计决定了90%的土建成本，在设计阶段引进优化咨询公司已经成为很多房企控制成本的有效手段。我司技术部总结同木近十年来在优化咨询领域的一些经验，推出《小改动，节省大成本》系列文章，希望能给大家有所帮助。】

  钢筋的连接方式在地产成本管控中很容易被忽略。钢筋连接方式的不同，会对结构的用钢量产生显著的影响。设计院的结构设计人员对钢筋连接方式的说明往往比较模糊，容易产生造价上的争议。而对于地产公司的成本管控来说，明确并优化钢筋的连接方式，可以节约大量成本。

图例：常见的设计院钢筋连接做法，未明确钢筋连接方式

例如剪力墙边缘构件纵筋可以采用搭接或者电渣压力焊。而搭接和焊接两种不同方式的采用，影响结构整体含钢量可达1~3kg/㎡。

选取我司在不同地区的几个典型的住宅项目，在其他条件不变的情况下，仅更改剪力墙边缘构件的钢筋连接方式设置，即将12/14直径的纵筋连接方式由焊接改为搭接。用钢量变化如下：

 

从上图可以看出，仅边缘构件12/14直径的纵筋连接方式由焊接改为搭接，结构整体含钢量增加了1~3kg/㎡。

为什么仅修改纵筋的连接方式，结构整体含钢量会增加那么多呢？

答案来了：

焊接改为搭接显而易见的是纵筋增加了搭接段，纵筋用量增加了约20%。

然而，纵筋的增加对结构整体含钢量的影响并不大，真正影响用钢量的地方在于箍筋！

请看下图：

       

同一个边缘构件，纵筋连接方式由电渣压力焊改为搭接，箍筋由15道变成了45道，增加了200%！

箍筋的用量为什么会增加那么多？

主要是因为搭接区域对箍筋有加密的要求。

《16G101-1》图集第59页规定，纵向受力钢筋搭接区内箍筋间距不应大于100及5d（d为搭接钢筋最小直径）。对于12的纵筋来说，箍筋的间距不大于60，这样，箍筋用量就大大增加了。

图例：16G101-1图集第59页内容

可见，钢筋的连接方式对于结构整体含钢量影响十分大。对于地产公司及设计单位来说，设计图纸中明确钢筋的连接方式是十分必要的。对此，我们提出以下三条建议：

1、对于边缘构件12、14直径的纵筋，在施工条件允许的情况下，应尽量采用电渣压力焊。

2、边缘构件不要用10直径的纵筋，因为10的钢筋只能搭接不能焊接，虽然纵筋量变小了，但箍筋用量会大大增加，总体用钢量也会增加。

图例：纵向钢筋采用10直径的纵筋，导致总体用钢量反而增加

3、设计图纸中应按明确各部位钢筋连接方式，避免后期造价争议。钢筋连接方式建议如下：

图例：钢筋连接方式建议